Le Régime d’accession à la propriété (RAP) est un programme précieux fourni par le gouvernement canadien qui permet aux consommateurs d’une primaire maison de retirer des fonds de leur régime enregistré d’épargne-retraite (REER) pour les aider à acheter une maison. Comprendre les facteurs d’admissibilité et les fondements associées sur le RAP pourrait vous aider à tirer le parfait parti de cette opportunité. Voici un informations complet sur l’admissibilité sur le RAP et sur la méthode dont dont vous pouvez bénéficier de ce programme.
Qu’est-ce que c’est que le Régime d’accession à la propriété (RAP) ?
Le Régime d’accession à la possession (RAP) est un programme fédéral qui permet aux mécènes d’une première maison de retirer jusqu’à 35 000 $ de leur REER pour les utiliser pour l’emplette d’une maison admissible. Ce quantité peut être utilisé pour diverses factures liées à l’achat d’une maison, telles que les acomptes, les contemporain de clôture et autres contemporain associés.
Critères d’éligibilité
Statut d’acheteur d’une première maison
Pour être admissible au RAP, vous devez être un consommateur d’une première maison. Cela signifie que vous aussi ne devez pas avoir heure d’été propriétaire de maison sur le cours des quatre dernières années. La définition d’un client d’une première maison inclut le créé à partir de ne pas avoir occupé une maison appartenant à vous aussi ou à votre époux/conjoint de réalité au cours des quatre dernières années. Si vous aussi répondez à ce critère, vous pouvez utiliser les fonds de votre REER par acheter votre première maison.
Cotisations à 1 REER
Seuls les fonds qui se trouvaient dans votre REER depuis au moins 90 jours avant le retrait peuvent être utilisés dans le corps du RAP. Cette règle vise à empêcher les particuliers de cotiser à la dernière minute à leur REER pour facilement par retirer des fonds pour le RAP.
Exigences de résidence et d’achat d’une maison
La maison que vous aussi achetez devrait être située au Canada et doit être destinée à être votre résidence principale. De supplémentaire, vous devez prévoir d’emménager dans la maison dans l’année suivant son achat. La maison devrait être achetée auprès d’un vendeur ce qui n’est pas un père ou mère ou une personne avec laquelle vous n’êtes pas Experts En Immobilier relation d’affaires.
Conditions de un remboursement
Les fonds retirés dans le cadre du RAP doivent être remboursés dans votre REER sur une période de 15 ans. Vous devrez effectuer des versements annuels, à s’en aller de la deuxième année suivant le retrait, pour éviter les pénalités fiscales. Chaque année, Trouvez votre maison à Place de l’Acadie vous devriez rembourser en tout ça cas 1/15ème du quantité complet retiré. À défaut d’effectuer les remboursements requis, la moitié impayée sera incluse dans votre revenu imposable pour cette année.
Comment faire une exigence sur le RAP
Confirmer l’éligibilité
Avant de postuler, assurez-vous de répondre à tous les normes d’éligibilité décrits ci-dessus. Vérifiez à nouveau que vous êtes admissible à titre d’acheteur d’une première maison et que vos cotisations à un REER respectent la règle des 90 jours.
Remplissez la demande
Pour retirer des fonds dans le corps du RAP, vous devez remplir le formulaire T1036, bdavani.com « Demande d’accession à la propriété (RAP) – Demande de retrait de fonds d’un REER ». Ce formulaire est disponible concernant le site Web de l’Agence du gains du Canada (ARC). Vous devrez offrir des détails concernant le compte REER duquel vous retirez des fonds et sur la maison que vous envisagez d’acheter.
Soumettre le formulaire
Soumettez le formulaire dûment rempli à l’émetteur de votre REER. Ils traiteront le retrait et vous aussi fourniront la documentation essentiel. Assurez-vous de conserver un duplicata de tous les papiers liés au retrait pour vos dossiers.
Utiliser les fonds du RAP
Achat d’une maison
Une occasions que vous aussi aurez obtenu les fonds de votre REER, vous pourrez les utiliser par l’emplette de votre maison. L’argent peut être utilisé à votre mise de fonds ou à d’autres factures liées à l’achat d’une maison, telles que les frais juridiques, l’inspection de la maison, etc.
Tenir des registres
Tenez des registres détaillés de vos retraits REER et des papiers d’achat d’une maison. Vous aurez doit ces papiers pour tracer votre calendrier de remboursement et par fournir une preuve de l’achat de votre maison si nécessaire.
Conclusion
Le Régime d’accession à la propriété (RAP) présente aux mécènes d’une première maison une événement précieuse d’accéder aux fonds de leur REER pour les aider à acheter une maison. En qui comprend les critères d’éligibilité, le processus de exige et les circonstances de un remboursement, vous aussi pouvez profiter de de ce programme et réussir votre but d’accession à la possession. Assurez-vous de répondre à toutes les exigences, de conserver des dossiers complets et de planifier le calendrier de un remboursement afin de bénéficier pleinement du RAP.